Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ

Hiện nay, việc sinh viên, người đi làm,… thuê nhà trọ đã trở nên vô cùng phổ biến và quen thuộc, đặc biệt là thuê nhà trọ tại các thành phố lớn. Một trong những vấn đề cần được quan tâm và tìm hiểu khi thuê nhà trọ đó là thỏa thuận và ký hợp đồng thuê nhà trọ.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đến bạn đọc mẫu hợp đồng thuê nhà trọ khi tiến hành ký hợp đồng thuê nhà trọ.

Hợp đồng thuê nhà trọ là gì?

Căn cứ Điều 385 và Điều 472 Bộ Luật dân sự năm 2015 quy định:

“Điều 385. Khái niệm hợp đồng

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.”

Theo đó, hợp đồng thuê nhà  là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập thuê nhà trọ trong đó các bên thỏa thuận với nhau về quyền, nghĩa vụ của các bên.

Việc ký hợp đồng thuê nhà trọ có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định quyền và nghĩa vụ của các bên, hợp đồng cũng là cơ sở pháp lý nếu có tranh chấp xảy ra.

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà trọ các bạn có thể tham khảo:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ:……………………………….

………………………………………………………………………….

Chúng tôi gồm:

1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):

Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………………

Nơi đăng ký HK: ………………………………………………

CMND số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:……

Số điện thoại:…………………………………………………

2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):

Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: …………..…..

Nơi đăng ký HK thường trú: …………………………………

Số CMND: …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …

Số điện thoại:……………………………………………………

Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:

Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………

……………………………………………………………………

Giá thuê: …………………. đ/tháng

Hình thức thanh toán: ……………………………………………

………………………………………………………………………

Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.

Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng.

Tiền đặt cọc:………………………………………………………… ….

Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….

TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

* Trách nhiệm của bên A:

– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.

– Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.

* Trách nhiệm của bên B:

– Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.

– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).

– Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.

– Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ.

– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.

– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại.

TRÁCH NHIỆM CHUNG

– Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng.

– Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.

– Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất.

– Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.

– Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

– Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.

Những lưu ý khi tiến hành soạn thảo và ký hợp đồng thuê nhà trọ

Thứ nhất: Đối với việc soạn thảo hợp đồng thuê nhà trọ

– Phần quốc hiệu tiêu ngữ là một phần không thể thiếu khi soạn thảo các mẫu hợp đồng; tiếp theo là tên của hợp đồng thuê nhà trọ, tên hợp đồng thường sẽ viết in hoa có dấu;

– Thông tin của bên thuê nhà trọ và bên cho thuê nhà gồm có họ và tên, số chứng minh nhân dân ngày cấp và nơi cấp, địa chỉ thường trú;

– Những điều khoản thỏa thuận của hai bên trong hợp đồng thuê nhà trọ như:

+ Thuê ở địa chỉ nào, phòng số bao nhiêu, cần phải ghi rõ thời hạn thuê nhà;

+ Thỏa thuận cụ thể về giá tiền thuê nhà trọ, tiền đặt cọc trước là bao nhiêu, hàng tháng trả tiền nhà vào ngày nào;

+ Ghi rõ trách nhiệm của bên cho thuê nhà trọ và bên thuê nhà trọ trong hợp đồng.

+ Cần phải có thêm phụ lục hợp đồng, thông tin về tình trạng của các nội thất có trong phòng, nhà thuê trọ;

+ Cần phải tiến hành thỏa thuận về số ngày được báo trước khi thanh lý hợp đồng; các điều khoản khi phòng trọ có các thiết bị, vật dụng bị hỏng; …

+ Cần xem xét kỹ các điều khoản ràng buộc, đặc biệt là điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà trọ yêu cầu các ràng buộc gì.

Thứ hai: Đối với việc ký hợp đồng thuê nhà trọ

– Các bên cần chuẩn bị các giấy tờ sau để có thể ký kết được hợp đồng thuê nhà trọ:

+ Bên cho thuê: Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với phòng trọ đó (Ví dụ như: sổ đỏ, sổ hồng…); Chứng minh thư nhân dân/ thẻ CCCD; Sổ hộ khẩu.

+ Bên thuê: Chứng minh thư nhân dân/ thẻ CCCD; Sổ hộ khẩu.

– Trước khi ký kết hợp đồng cần tiến hành thỏa thuận và xem xét kỹ các điều khoản ràng buộc.

– Bên cho thuê và bên thuê cần điền đúng và đầy đủ các thông tin trong Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ;

– Hợp đồng thuê nhà trọ được lập ra cần phải có đầy đủ chữ ký của cả bên cho thuê nhà trọ và bên thuê nhà trọ;

Trên đây chúng tôi cung cấp đến bạn đọc Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ. Hy vọng các thông tin này giúp bạn giải đáp thắc mắc và nắm được các thông tin cần thiết.

->>> Tham khảo thêm : Giấy ủy quyền

->>> Tham khảo thêm : Giấy giới thiệu

->>> Tham khảo thêm : Lý lịch tư pháp